Avoir une maison plus grande sans déménager, c’est possible ! La création d’une extension de maison à Biarritz ou sur le Pays Basque permet de gagner de précieux mètres carrés sans changer de lieu de vie. Mais avant de lancer votre projet, il est indispensable de connaître les formalités administratives à respecter.

Extension de maison : quelles démarches administratives prévoir ?

 

Les règles en fonction de la surface créée

La réglementation dépend principalement de la taille de votre extension :

  • Moins de 5 m² : aucune formalité administrative n’est nécessaire.
    ⚠️ Attention : certaines hauteurs maximales doivent être respectées.
  • De 5 m² à 20 m² : dépôt obligatoire d’une déclaration préalable de travaux.
  • De 20 m² à 40 m² en zone U* : déclaration préalable également requise.
  • Plus de 20 m² hors zone U : dépôt d’un permis de construire obligatoire.
  • Plus de 40 m² en zone U : permis de construire obligatoire.

*La zone U correspond aux zones urbaines couvertes par un Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou un Plan d’Occupation des Sols (POS). C’est le cas de la majorité des communes en France (environ 80 %). Renseignez-vous auprès de votre mairie pour connaître la classification de votre terrain.

 

Cas particulier : extension d’une grande maison

Même en zone U, si la surface totale de votre maison (agrandissement inclus) dépasse 150 m², la loi impose obligatoirement une demande de permis de construire. Dans ce cas, l’intervention d’un architecte est également nécessaire.

 

Extension de maison : faites-vous accompagner

Les démarches administratives peuvent sembler complexes, mais elles sont essentielles pour la conformité et la pérennité de votre projet. Un accompagnement professionnel vous évite des erreurs coûteuses et vous assure un suivi complet : choix du type d’extension (surélévation, garage, véranda, pièce de vie…) et constitution du dossier administratif.

« Chez La Maison Des Travaux Biarritz, nous guidons nos clients à chaque étape de leur projet d’extension. Nous sélectionnons les artisans qualifiés et nous occupons des démarches nécessaires pour que vos travaux se déroulent sereinement. » – Jean-Baptiste Neel, courtier en travaux

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