Selon votre projet, si la surface de plancher de la surélévation en bois est :
- > à 20 m² (ou inférieure à 40 m² en zone couverte par un PLU), vous devrez faire une déclaration préalable de travaux.
- < 20 m² (ou 40 m² quand votre maison est située en zone soumise à un PLU), c’est obligatoirement un permis de construire.
Puis si votre agrandissement est supérieur à 150m², vous serez dans l’obligation de se procurer un permis de construire dans votre mairie et également de faire appel à un professionnel dont La Maison Des Travaux qui vous accompagnera dans la surélévation bois de votre maison.
Avantages de la surélévation en bois :
Rehausser sa maison est une solution d’extension qui présente des atouts :
- Une solution rapide et propre :
- Solution rapide à mettre en oeuvre avec le montage rapide car les murs sont fabriqués en usine
- Il n’y a pas de temps de séchage car les murs s’insèrent facilement donc le chantier est propre
2. Une solution économique et confortable :
- Le bois est un matériau solide et c’est également un excellent isolant thermique
- Le bois moins de place qu’un mur en épaisseur donc cela rajoute un gain de place à ne pas négliger
3. Une solution design et modulable :
- La surélévation de maison permet d'augmenter la surface habitable sans toucher à la surface occupée au sol.
- On peut y rajouter de grandes baies vitrées, un toit plat pour le côté design du projet
Réglementation pour une extension en bois :
Pouvez vous décider seul de la hauteur de votre maison ?
Non vous ne pouvez pas décider de cela tout seul, pour connaître la hauteur autorisée par le code de l’urbanisme et la règlementation locale, vous devez consulter le PLU (Plan local d’urbanisme) ou toute autre règle d’urbanisme de votre commune. Les modernisations ou modifications de façades interdites sont mentionnées tout comme la hauteur maximale du bâti.
Et oui en conformité avec la loi, votre surélévation en bois et l’ensemble de votre logement doit respecter les normes techniques en vigueur dans le bâtiment et le Code de la Construction et de l’Habitation.
D’ailleurs lorsque vous faite une extension ou une surélévation en bois de votre maison, il faut en informer les impôts et également votre compagnie d’assurance habitation.
Coût d’une extension en bois :
Le prix au m² de votre surélévation en bois peut varier selon des éléments comme :
- L’état du bâti existant à surélever
- Le type de rehausse prévue
- Le revêtement extérieur
- Les équipements d’isolation
- Les travaux « induits » (électricité, plomberie, etc.)
Vous avez envie de créer une extention en bois dans votre logement ? Veuillez contacter Nadine Bodard, Coutier en travaux de La Maison Des Travaux Biarritz Sud Pays - Basque, au 06.86.83.46.73