Éco-PTZ 2025 : Tout savoir sur le prêt à taux zéro pour rénover votre logement
Jean-Baptiste Neel, expert rénovation énergétique pour La Maison Des Travaux Biarritz – Côte Basque, vous éclaire sur les conditions et les avantages de ce prêt bancaire avantageux, sans intérêts.
Qu’est-ce que l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) ?
L’éco-PTZ est un dispositif gouvernemental qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique dans un logement, sans payer d’intérêts. En 2025, ce prêt reste une solution idéale pour alléger vos factures énergétiques tout en réduisant les émissions de gaz à effet de serre (GES).
Il est accessible aux propriétaires occupants ou bailleurs, ainsi qu’aux copropriétaires, sans condition de ressources.
Qui peut en bénéficier en 2025 ?
- Tout propriétaire d’un logement achevé depuis plus de 2 ans (critère actualisé en 2022, valable en 2025), qu’il soit bailleur ou occupant.
- Les syndicats de copropriétaires pour des travaux sur les parties communes.
- Les logements concernés doivent être des résidences principales (occupées ou louées à titre de résidence principale).
Montants et durée de remboursement
Le montant du prêt varie selon la nature des travaux :
- Jusqu’à 7 000 € pour une action seule (ex : isolation d’un seul mur).
- Jusqu’à 25 000 € pour un bouquet de deux travaux.
- Jusqu’à 30 000 € pour trois actions ou plus, ou pour une rénovation énergétique globale.
- Jusqu’à 50 000 € pour les rénovations globales atteignant un gain de performance énergétique de 35 % minimum (nouveauté prolongée jusqu’en 2027).
La durée de remboursement est comprise entre 3 et 20 ans, selon le montant et le type de travaux.
Quels sont les travaux éligibles à l’éco-PTZ en 2025 ?
Trois types de travaux peuvent donner droit à l’éco-PTZ :
- Un bouquet de travaux comprenant au moins deux actions parmi :
- Isolation thermique des combles ou toitures
- Isolation des murs extérieurs
- Remplacement de fenêtres et portes extérieures
- Installation ou remplacement d’un système de chauffage performant
- Installation de systèmes utilisant des énergies renouvelables (chauffage ou eau chaude sanitaire)
- Une rénovation énergétique globale permettant un gain de performance de 35 % minimum (nécessite un audit énergétique préalable).
- La réhabilitation d’un assainissement non collectif par un système sans consommation énergétique.
Exigences de performance thermique des matériaux (valeurs minimales 2025)
| Application | Résistance thermique (R) minimale |
|---|---|
| Plancher bas (sous-sol, vide sanitaire, passage ouvert) | R ≥ 3,0 m².K/W |
| Murs extérieurs (façade ou pignon) | R ≥ 3,7 m².K/W |
| Toiture-terrasse | R ≥ 4,5 m².K/W |
| Rampants de toiture et plafonds de combles | R ≥ 6,0 m².K/W |
| Plancher de combles perdus | R ≥ 7,0 m².K/W |
Cumul avec MaPrimeRénov’ et autres aides
Depuis 2022, l’éco-PTZ peut être cumulé avec MaPrimeRénov’. En 2025, ce dispositif est toujours en vigueur. Cela permet aux ménages d'avancer le montant des travaux, même lorsqu’ils n’ont pas la trésorerie disponible.
Il est également possible de cumuler l’éco-PTZ avec d'autres aides locales (Anah, collectivités territoriales, Certificats d’Économie d’Énergie, etc.).
Comment obtenir un éco-PTZ ?
- Contactez une banque ayant signé une convention avec l’État.
- Faites appel à un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
- Fournissez un devis détaillé des travaux à la banque.
- Une fois le prêt accordé, vous disposez de 3 ans pour réaliser les travaux (contre 2 ans auparavant).
- À l’issue des travaux, vous devez transmettre à la banque les factures prouvant la conformité des travaux au devis et aux critères éligibles.
Bon à savoir
- L’éco-PTZ peut être accordé jusqu’à 3 logements par foyer fiscal.
- Le dispositif a été prolongé jusqu’au 31 décembre 2027 par la loi de finances.
- Il est cumulable avec un prêt immobilier classique pour un projet de rénovation globale.